7月21日，上海易居房地产研究院发布《2020年上半年中国百城库存报告》。报告显示，截至上半年末，全国100个城市新建商品住宅库存总量为47916万平方米，同比增长6.0%。

截至上半年末，受监测的100个城市中，一二三四线的新建商品住宅库存总量分别为2936万、24541万和20439万平方米，同比增速分别为5.8%、10.3%和1.3%。横向看，二线城市的库存攀升节奏较快。100个城市中，有61个城市上半年的住宅库存出现了同比正增长现象。部分二线城市库存上升比较明显，包括杭州、呼和浩特、青岛、郑州、南宁等。

从供求关系来看，上半年受监测的100个城市新建商品住宅供应量为21966万平方米，而成交量为22392万平方米，总体上呈现“供小于求”的态势。

从去化周期来看，截至上半年末，100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为12.8个月。上半年存销比数值排名前十的城市中，除武汉外，剩下九个城市都是三四线城市，说明此类城市面临较高的去库存压力。(作者：高伟)