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新京报讯 (记者袁秀丽)4月25日,杭州今年第三批集中供地开拍,此次出让12宗宅地,总起始价153.6亿元。从成交结果来看,据中指研究院统计,12宗地块中,有8宗地块触顶待摇号,1宗地块溢价成交,3宗地块底价成交,共收金166.56亿元,成交楼面均价16682元/平方米,平均溢价率8.47%。

此次土拍中,拱墅区有两宗“姊妹地块”,都位于运河新城。其中,杭政储出[2023]36号运河新城单元GS1001-07地块仅获得1次报价,由滨江以底价14.3亿元拿下,成交楼面价15292元/平方米;运河新城单元GS1001-06地块同样仅获得1次报价,由保利发展旗下杭州保汇置业有限公司以底价6.27亿元摘得,成交楼面价15472元/平方米。

值得一提的是,此次滨江以29亿元连获两宗地块,除了上述拱墅区运河新城一宗地块外,还获得了新塘北单元XSCQ2501-03地块。该地块出让面积为122.964亩,最终仅获得1次报价,由滨江以底价14.76亿元竞得,成交楼面价12000元/平方米,精装限价30750元/平方米(含精装标准3500元/平方米)。

此外,在8宗触顶待摇号地块中,有2宗地块都位于西湖区龙坞板块,土地面积合计超过200亩,容积率都是1.1,是市郊难得的低密大盘。而余杭区推出了闲林和瓶窑两宗地块,均因价格触顶而等待摇号。其中,杭政储出[2023]38号瓶窑镇新城东D2地块经过13轮竞价达到上限价格8.3亿元,成交楼面价9582元/平方米,溢价率11.42%;闲林地块经过16轮竞价达到上限价格14.6亿元,成交楼面价15490元/平方米,溢价率11.44%。

据悉,杭州今年第三批集中供地依旧采取“限房价、限地价+摇号”的出让方式,上限溢价率12%。此次推地规模与首批供地规模基本持平,但环比第二批供地(74.8万平方米,起始价131.4亿元)量、价均有所增加,其中建筑面积增长33.6%,总起始价增长16.9%。

2023年杭州第三批集中供地成交情况

图/中指研究院

(文章来源:新京报)

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