上半年，房价飞涨，多个楼盘刷新板块天花板，大批购房者报复性买房;下半年，楼市热度继续起飞，供应量爆棚的同时，又祭出了新招数：提高首付比例。纵观如今市场，红盘、热盘首付基本在5至8成不等，曾经的意向购房者，已经纷纷被扫地出门，拿不出200万元+的资产证明，对不起，拒绝入场。

一方面是300万元总价，一方面却是高达200万元的首付。但，有多少购房者真真正正能拿得出如此高的首付资金?

在南京，主城还有捡漏机会吗?

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主城价格洼地 抢3.5万/㎡入场机会

放眼全南京，主城已然进入了4w+的改善时代。8成首付的河西板块，至少290w才可以陪跑摇号的江北核心区域……都在无形中抬升普通人入住主城的门槛。

而2020年城北，“当红炸子鸡”燕子矶称第二，应该没人敢抢第一。从限价3万/㎡到仁恒的3.89万/㎡，不过短短数月时间，二手房价水涨船高。除此之外，那些年4.2万的新玄武、2万出头的尧化门也早已成为过去式，买房成本肉眼可见的越来越高。

现在再回过头来看，彼时突破了板块限价，如今仍坚守在3.51万/㎡的锦麟融誉，虽然没有成为火爆出圈的爆款，但却是主城价格洼地杀出的一匹稳稳当当的黑马。

根据统计数据，克而瑞“2020年1-11月南京各盘销售业绩排行榜”中，锦麟融誉以44.1亿的销售业绩排在了南京市第6的位置，力压众多倒挂神盘。在城北，锦麟融誉则拿下冠军宝座，这些真实数据的背后，正是代表着市场对锦麟融誉的认可。

据了解，项目自从2020年3月首开至今，共经历了6次开盘，推出超1400套房源。8个多月的日日夜夜，锦麟融誉已经收获了属于自己的近1400个业主，他们的信赖与认可，可以说是对锦麟融誉热销的最直接证明。

更让人惊喜的是，锦麟融誉身为主城红盘，却主动为购房者降低着入住主城的门槛。拿建筑面积约143㎡的四房两厅两卫户型来说，首付3成，均价约3.5w，算下来首次购房的总成本仅约156万!在南京主城生活区，用500万左右的价格，买建面约140㎡，由国内知名开发商保证品质的房子，除了锦麟融誉，很难再找到第二个了!

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持续热销背后 硬核产品力全城少见

没有什么项目能随随便便成功。

热销背后，蕴藏的是硬核产品力。

作为新希望地产进军南京的首个项目，锦麟融誉由新希望、融创中国、水利地产联合打造。在社区打造上，无论是约33万㎡的精奢生活范本、约7000㎡的实景美学示范区，还是约180米的景观中轴、约1.2万㎡的中央花园，都是对城北住宅品质的一种革新。

在景观设计上，锦麟融誉府致力于打造多场景的景观体系——2大中心景观园区和4重景观设计，利用地形的高差打造出非常有层次感的空间立体公园。

此外，还聘请全球前沿景观设计机构——Belt collins重金打造，以柏林浓荫别墅为设计灵感，开辟约180米景观中轴和南京主城罕见约1.2万㎡中央花园(约2个国际标准足球场大)，这样的景观在南京市场上非常少见，开发商之用心，可见一斑。

正是这份匠心所打造的人居环境，留住了高端峯层客户的心。所谓“人生的峰层进阶，往往开始于邻里的更新”,林间交互跑道，让爱运动的人，一起跑在花园里;高差约5m的跌水景观与下沉庭院，让爱静的人，一起浸在自然中。生活万象登新，于此启章。

除此之外，社区建筑外立面也十分大气，材料为局部石材、局部铝板装饰、大面仿石漆设计，层次丰富，更无愧于区域封面之作的风范。

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匠心独具 96-143㎡户型满足全龄段需求

内部户型的打造上，锦麟融誉同样无愧于“匠心”二字。项目完美契合中高端改善人群的需求，共打造建筑面积约96㎡、109㎡、129㎡、143㎡四种户型，满足全龄段的置业需求。

其中，项目主打的143㎡户型，2梯2户设计，南向约15米的超大采光开间，不止从尺度上增加了空间的舒适性，更从户型设计细节维度描摹着更精致的金陵峯层生活原型。

所谓更精致的峯层生活，以酒店式套卧敬启主人品质生活，以阳光飘窗儿童房照见童年时光，以宽绰阳台老人房凝萃悠闲享受，以静谧独立书房沉淀人生沉浮所得。

更值得一提的是，锦麟融誉143㎡舒感户型，在空间区域架构上采用开放客厅设计，大尺度贯穿手法将空间开阔感受放大。餐客连厅，让家庭交流场所更加宽阔;明显界限的消除，让美食即刻沸腾于舌尖，还原了生活新鲜原味。

精装标准方面，配备新风、地暖和中央空调三大件，多采用国内外大牌，包括美的中央空调、阿里斯顿地暖等品牌产品。随着新政出台，未来市场上将大多是需额外加购装修包的产品，对比之下，购房成本又将增加。而像锦麟融誉这样的一口价精装，未来将越来越少。

最新消息，锦麟融誉将在12月加推10#、11#两栋大社区里的绝版18F小高层房源。其中，最后一批72套建面约96㎡小户型，分秒犹豫即错过!