“银十”过后,上海楼市供应节奏放缓。

受疫情影响,浦东两大楼盘“浦发仁恒珊瑚世纪”“仁恒锦绣世纪”均推迟一周上市。突发因素是否影响到整个楼市?

日前,解放日报·上观新闻记者致电“四季都会”“大华公园城市”“首创禧瑞荟”等多个楼盘售楼处,工作人员均表示售楼处正常开放。部分楼盘沿用今年以来的预约机制,做好人群不聚集等防疫措施。

总体来看,新盘供应未受突发疫情扰动,按照常态进行运作。位于浦西的青浦新盘“璟云里”和闵行新盘“玖玺”将按照常规流程,不日启动摇号选房。计划在11月上市的3个浦东楼盘,分别于11月18日、19日、20日开盘,其中就包括“浦发仁恒珊瑚世纪”“仁恒锦绣世纪”。唯一不同的是,“仁恒锦绣世纪”选房地点从浦东改到浦西。

上海中原地产市场分析师卢文曦说,时至年末,楼市供求逐渐走弱,符合市场固有运行节奏。据第三方机构数据,11月入市楼盘只有15个,锐减至10月的一半。

不过,疫情中的楼市仍然出现新变化。一改传统的线下开盘热闹场面,今年不少楼盘采用“远程摇号”或“网上选房”等在线方式进行。一名购房者透露,“仁恒锦绣世纪”在摇号环节,意向购房者不用到现场,而是由开发商通过电话、短信告知摇号结果。若摇中号码,意向购房者再到现场分批次选房。

这样的场景并不陌生。上个月的网红盘“蟠龙天地”同样采用远程摇号、分批选房的方式进行。今年春节后首个开盘的楼盘“绿地海珀外滩”则采用网上选房的方式。

从线下走到线上,如此变化是否影响公正?记者从相关售楼处获悉,摇号和选房变成线上,主要基于防疫考量,尽可能避免人群聚集出现安全隐患。“项目开盘销售摇号排序依然会根据政策,受第三方公证处现场监督公证,开发商也会随机邀请购房代表到现场进行监督。”一名蟠龙天地售楼人员表示。

11月第三周(16日至22日)成交量top5楼盘一览

根据多家监测机构数据显示,截至11月22日,上海本月新房成交量环比下降3%。上周成交量位于全市前五的楼盘分别是闵行“保利锦上”、青浦“蟠龙天地”、金山“龙信御澜天樾”、浦东“金融家”和奉贤“东原璞阅”。从区域来看,上周成交量前三板块依然以郊区为主,分别是闵行、奉贤和青浦。

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