(相关资料图)

实际不存在最长能延期多久的说法,排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。延期交房超过三个月,购房者有权要求解除合同。解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

开发商延期交房注意什么

1、维权前先弄清原因

当大家遇到开发商延期交房的问题之后,大家首先就应该去了解开发商为什么会出现这种情况,一般来说,开发商延期交房的原因有很多,比如开发商实力不足,建筑方和开发商有资金纠纷,施工中止导致。另外还有可能是因为市政配套无法到位,所以导致小区的配套就无法按期完成,所以购房者在维权之前就应该了解清楚开发商延期交房的原因,自己才好应对。

2、与开发商协商解决

如果购房者遇到开发商延期交房的情况,那么购房者可以先找开发商进行协商,找开发商协商也是一种比较快捷的办法,如果购房者担心自己与开发商交涉没有结果,那么购房者可以委托律师去和开发商当面交谈,并向律师说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求。如果律师与开发商协商之后,协商的结果能够达成一致,那么购房者就就能省去很多不必要的麻烦了。

3、业主联合

如果大家在找开发商协商的时候是一个去的,那么开发商那边肯定是不会重视这件事情的,所以当大家遇到开发商延期交房的情况时,还可以联合小区的业主一起去找开发商协商,人一多,肯定能引起开发商的重视,一般来说,集合业主们一起向开发商理论,寻求补偿,开发商都会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

4、申请退房

当开发商出现延期交房的情况时,购房者是可以向开发商那边提出退房申请的,因为根据相关法律规定:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于大多数购房者来说都是不划算的,所以购房者如果想要退房,还是要慎重考虑。

推荐内容