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2023年年初,央行、原银保监会就发出通知,指出新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降3个月的城市,可根据当地市场形势,自主下调或取消首套住房商贷利率下限。今年以来,长沙、厦门、南京等10城放松限购,上海、广州、深圳等一线城市从公积金角度持续优化房地产政。

根据中指监测数据,今年以来已有超40城,降低首套房贷利率下限至4%以下。中原地产数据显示,目前全国已有超过80个城市的首套房利率进入“3字头”,最低首套房利率已经拉低到3.7%的房贷利率下限,达到2019年以来的新低。

例如常州首套房贷利率下限自2月25日起由4.1%降至3.8%、扬州首套房贷利率下限由4.1%下调至3.8%。5-6月,南京、镇江、苏州、南通等地,也纷纷出台新政,放松落户条件、买房补贴契税、提高公积金贷款额度。此次LPR调整之前,南京房主流房贷利率为4.1%(LPR-20个基点),二套房主流房贷利率为4.9%(LPR+60基点)。经过6月20日LPR调整之后,按照首套房下浮20个基点,二套加60个基点计算,房贷利率为首套房4%,二套房4.8%。

“随着降息持续,预计全国多地的房贷利率有望降到4%以下。目前,三四线城市房贷利率基本已处在4%以下的水平,一二线等重点城市房贷利率仍在较高水平,多地房贷利率仍有下调空间。”中原地产首席分析师张大伟表示。

原标题:多地房贷利率有望降到4%以下

值班主任:李欢

责任编辑:李欢

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