家住海淀区二里庄小区2号楼的居民近日向本报反映，楼内的两部电梯最近半年故障频发，其中一部电梯已经停运了快一个月，另一部“带病服役”每天早晚高峰人满为患。据了解，2号楼去年移交了“三供一业”(供水、供电、供热和物业管理)，新物业对电梯检查后发现，电梯待维修点位较多，需动用公共维修资金。由于在移交时，楼内的公维金账户仍在原产权单位手中，账户资金情况尚未盘点清楚，电梯大修如今面临重重阻碍。

600人只剩一部“独梯”

立秋已过，天气凉爽，二里庄小区2号楼前，一起遛弯散步的居民们聊得最多的话题就是楼里的两部电梯。2号楼共有18层，楼里住着198户近600人，居民中很多都是上了岁数的退休职工，电梯能否正常使用，关乎老人出行的便利与安全。一位住在该楼5层的居民说，上次她独自乘坐电梯时遇到故障被困多时，后来在物业和民警的帮助下才脱困，自此之后，她再也不敢独自乘电梯了，现在即便是大包小包的从早市购物归来，她也会拎着东西爬楼回家。

电梯门无法正常开合，人员频频被困，最近半年里，2号楼里的这两部老电梯让居民既害怕又无奈。2号楼内的两部电梯目前只剩一部还在运行，另一部电梯门前立有“正在维修”的提示牌。记者试乘这部运行电梯的过程中，电梯门多次无法关闭。

据楼长李女士说，楼内仅剩的这一部电梯现在超负荷运转。“最早是两部电梯每天交替运行，现在是一部电梯24小时运行，居民日常上下楼、装修搬运全指着这一部电梯了。需要坐轮椅的老人和要坐婴儿车的孩子在早晚高峰期根本没法乘梯下楼。”

电梯大修迟迟难启动

在2号楼的居民微信群中记者看到，对于两部电梯如今的情况，不少居民都颇感焦急，也曾多次在群内向物业及社区的工作人员进行询问。居民们都迫切地盼着大修或更换电梯。但是，电梯修缮工作为何迟迟不见进展?

学院路街道办事处工作人员表示，今年6月17日，2号楼西侧电梯曾出现电梯困人的情况。电梯维保人员检查后发现，该部电梯存在曳引轮槽磨损严重、钢丝绳老化断股情况，东侧电梯也存在同样的安全隐患。二里庄小区去年进行了“三供一业”移交，新物业公司虽已在6月23日垫资五万余元进行了维修，但是，由于电梯老化严重，7月15日西侧电梯再次出现故障并停运至今。

北京市电梯商会会长缪步升告诉记者，目前楼内电梯的确存在设备老化情况，而电梯的维保单位也一直在努力进行电梯的检查、维修，最大限度保障居民乘梯安全。关于电梯大修或更新，公共维修资金缺失是目前问题掣肘所在。

尽管新物业公司已经取得了电梯鉴定报告，并向原产权单位提供了两部电梯启用公维金的情况说明等相关材料，但原产权单位迟迟无法提供楼内公维金的相关数据，致使电梯大修计划一拖再拖。

▶进展◀

电梯大修有了应急办法

“8月6日和10日我们两次召开会议，组织海淀区房管局、小区物业及电梯维保公司在内的相关人员，讨论二里庄小区2号楼电梯大修的事宜。”学院路街道工作人员表示，根据8月初市住建委等部门印发《关于加强城镇国有土地上依法建造住宅维修工作的指导意见(试行)》的通知，房屋应急维修街乡要负责。在产权单位、物业尚未处理好相关事宜前，街道向前一步主动介入协调。

在学院路街道及北京市电梯商会积极协调下，各方决定由电梯维保单位立即开展2号楼电梯维修应急工作，同时，督促电梯维保单位不断加强对电梯的维护和保养。在该楼公维金尚未到位前，电梯维修、养护所需资金，将采取电梯维保单位垫付、街道兜底相结合的方式。此外，学院路街道表示，还将督促原产权单位和新物业加快推进2号楼电梯大修、更换进程，彻底解决安全隐患和居民出行难题。

(原标题：公维金账户未盘点 申请使用进度缓慢 小区故障电梯想大修真挺难)

(北京晚报 记者 陈圣禹)