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第三季度以来，广州楼市政策持续调整，国庆节前主要变化包括备案价上下限区间放宽、推行二手房“带押过户”等，有望为二手房注入一定活力，促进楼市健康平稳发展。

据广州市房地产中介协会统计，因购房者持币观望，第三季度广州二手住宅整体(中介促成+自行交易)网签宗数和面积分别为22563宗和221.48万平方米，环比分别增长0.82%和下降1.76%，同比分别下降4.58%和2.25%。

中心城区方面，天河区网签面积环比下降幅度较大，达13.73%，主要原因是该区前期市场活跃，消化部分优质房、客资源，叠加业主叫价坚挺，导致珠江新城、天河北等板块购房需求疲软。海珠区网签面积下降幅度为3.11%。越秀、荔湾、白云和黄埔区网签面积则温和增长，幅度分别为6.50%、3.76%、1.16%和0.21%。

外围区域方面，南沙区网签面积环比增长8.61%，主要原因是：部分业主下调售价，一定程度上促进成交。花都区网签面积环比也有一定增长，增长幅度为3.99%。因性价比较高的一手项目分流二手潜在客源，增城区网签面积环比下降5.15%。番禺和从化区网签面积环比分别下降4.20%和1.66%。

中心六区中介促成的十大活跃板块方面，同德围-罗冲围板块雄踞榜首，网签宗数环比增长17.17%；东晓南板块和黄埔区府板块分居第二位和第三位，网签宗数环比分别回落9.71%和19.75%。

西关板块居第四位，网签宗数环比增长17.31%；周门板块表现平淡，网签宗数环比持平；广园板块和客村-赤岗板块分居第六位和第七位，网签宗数环比分别增长20%和6%；康王路板块、江燕板块和白云大道北板块分列第八位至第十位，网签宗数环比分别下降1.85%、7.14%和5.66%。

中心六区中介促成的十大活跃楼盘方面，因上半年成交相对理想，消耗部分优质房源和客源，再加上业主叫价较为坚挺，导致金碧花园和光大花园成交出现一定调整，网签宗数环比分别大幅下降40.82%和54.05%；棠德花园居第二，网签宗数环比持平。

富力桃园和荔港南湾分居第三位和第四位，网签宗数环比分别增长66.67%和28.57%；流溪半岛位列第五位，网签宗数环比下降10.53%；中海誉城网签宗数环比增长41.67%；岭南新世界和富力城花园分别位于第八位和第十位，网签宗数环比分别下降33.33%和6.25%；富力广场网签宗数环比则增长14.29%。

（文章来源：南方都市报）