中国基金报记者忆山

这一城市有房就能落户了!

为吸纳聚集人口,宁波市宣布进一步放开户口迁移政策。根据最新公布的户口迁移实施细则,宁波市落户将取消“缴纳社保”要求,并将实行“70年产权房即可落户”。


(资料图片)

公开数据显示,2021年宁波GDP14594.9亿元,同比增长8.2%,在全国各大城市GDP中排名第12名。

据悉,新政策将于今年10月27日起实施。

70年产权房即可落户

近日,宁波市人民政府网站公开发布了《宁波市区户口迁移实施细则的通知》。

据悉,此次新政策的制定是为进一步放开宁波户口迁移政策,吸纳聚集人口,按照十四五规划和高标准市场体系建设要求,宁波市结合近几年出台的落户政策,进一步放款市区落户条件,试行以经常居住地登记户口,并探索户籍准入年限累计认同,对2018年出台的户口迁移试试细则重新进行了调整。

来源:宁波市人民政府官网

根据宁波市公安局的政策解读,具体来看,新政策试用范围为宁波市六区,即海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区(含宁波高新区)、奉化区,包括居住(就业)落户、亲属投靠落户、人才落户、市内户口迁移4类户口迁移均有调整。

首先,新政策规定了居住落户、租赁落户、投资创业落户和奉化试行“经常居住地登记户口”。并主要有3方面调整,一是实行“70年产权房即可落户”,取消原先“缴纳社保”的要求;二是租赁落户时间限制从连续租住登记和社保缴纳均满2年放宽至均满1年;三是在奉化城镇地区的租赁落户调整为连续租住登记满1年或社保缴纳满1年即可落户。

来源:宁波市人民政府官网

其次,新政策对亲属投靠落户规定做出调整。如未成年子女投靠方面,只要父母一方为市区城镇家庭户,其未成年子女经户主同意即可投靠;夫妻投靠中投靠方的住房要求,也从本人和父母扩大至直系亲属所有的住房。

再次,新政策对人才落户规定做出调整。主要包括两个方面,一是将B类人才专户落户条件,从全日制本科扩大至全日制专科,并取消毕业15年的年限要求;以及从中级下调至初级职称专业技术人员,从技师下调至高级工技能人才。二是取消人才分类目录中在甬工作落户的年龄要求。

此外,新政策还对市内户口迁移以及办理事项流程等规定做了相应调整。根据调整,非当场办结事项由原来的10个工作日压缩到5个工作日。

值得注意的是,新政策还规定,在宁波市合法稳定就业并按照规定缴纳社保的,除在奉化试点租赁满1年或就业满1年落户规定外,在其他省市缴纳的社会保险,在申请落户时可累计纳入宁波市缴纳年限,其中租赁落户时需在宁波缴纳满6个月方可累计。

据悉,最新政策将于今年10月27日起实施。

业内:有助于推动宁波大城市建设

对于宁波落户新政策,易居研究院智库中心研究总监严跃进直言,当前宁波落户政策持续放松,对于购房和租房都落实了更为宽松的政策导向,有助于人口持续流入,并进一步推动宁波大城市建设。

“此次宁波新政策可以总结为‘有房即落户’,出发点是在优化户籍政策,降低落户门槛,应该说对于要落户宁波的相关人员是非常好的消息。”严跃进表示,新政策积极响应了此前发改委强调的放松落户政策的导向,对于其他城市也有非常好的启发意义,对于后续房地产市场和城市营商环境形象等都有积极的作用。

具体来看,严跃进表示,首先,新政策也可以理解为“购房即落户”,对于当地的房地产交易市场有直接的刺激作用,有助于促进房地产市场的活跃,对于四季度交易市场的拉动势必有积极的意义。其次,新政策也有助于人口的加快导入,对于宁波大城市的建设有积极作用,对后续营商环境的改善等也将带来利好。

此前在百度地图发布的《2021年度中国城市活力研究报告》中,宁波人口吸引力指数位列全国城市第15位。而从人口数据来看,近年来宁波市常住人口位列浙江省内第三,排在杭州和温州之后。人口增量也稳居省内第二位。

根据宁波市统计局数据,截至2021年末,宁波市常住人口为954.4万人,与2020年末常住人口942.0万人相比,增加12.4万人,人口增量仅次于杭州的23.9万人,位居全省第二。城镇化率上,宁波市全市城镇人口为748.2万人,乡村人口为206.2万人;城镇化率为78.4%,与2020年相比,上升0.4个百分点。年龄构成上,15-59岁的人口占比最多,为663.3万人,占总人口的69.5%。此外,2021年末宁波市常住人口出生率为6.7‰,自然增长率为0.7‰。,与2020年相比,出生率上升0.1个千分点,自然增长率下降0.2个千分点。

GDP方面,2021年宁波市实现地区生产总值14594.9亿元,仅次于杭州,按可比价格计算,GDP同比增长8.2%,两年平均增长5.7%。同时GDP增量居全国城市第8位。其中,宁波GDP超千亿元的区(县、市)达6个,超2000亿元的则有3个。

来源:宁波市住房和城乡建设局

楼市方面,根据宁波市住房和城乡建设局公开信息,今年以来,宁波市商品住宅各月成交起伏较大,其中3月成交量最高,达8019套,7月、8月维持在5060套左右。此外,据中指研究院数据检测,今年9月,宁波市大市商品住宅成交面积为54.11万㎡(不含保障性住宅),环比下降1.26%,同比下降35.83%,同比下跌幅度较上月降低,市场仍处于较为冷淡的阶段。

(文章来源:中国基金报)

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