购买商办房的首付比例是多少? 贷款购买商办房,贷款压力会更大一些。商办房首付比例一般为百分之五十,贷款期限最长为10年。 住宅的首付比例最低是多少? 而住宅的首付比例最低为百分之二十,贷款期限最长为二十或三十年。