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风险提示：

宏观经济增长不及预期风险。受外需减弱，内需不足影响，我国经济复苏面临压力。假若2023年全年宏观经济不能实现预期增长，将影响房地产行业的需求增长。

房产税超预期落地风险。若房产税超预期落地，将对市场信心造成冲击，加剧市场观望情绪，造成短期冲击。

房地产金融政策风险。若房地产金融政策收紧，如居民房贷利率上调，企业端的融资收紧等，将导致行业继续下行。

土地供应增加风险。地方政府因财政紧张加大土地供应，将影响市场供需关系。