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1月4日，标普信评微信公众号发布研报《全年商品房销售额或将下滑5%，信用修复仍需时日》。

研报表示，伴随着疫情对经济的影响逐渐消退和政策的不断支持，标普预计2023年房地产市场将呈边际回暖态势。但经济和居民收入水平的恢复需要时间，受此影响标普预计2023年全年商品房销售额或将下滑5%左右。

得益于“保交付”的各项政策深入落实，标普预计2023年房地产建安投资支出降幅将较2022年有所收窄，土地投资将保持2022年的水平，不会有明显改善。

房地产企业的信用特征面临结构性转变，未来行业将由国有企业主导。受到销售下行压力，房企杆杆率和财务风险或将呈小幅上升趋势。