住宅式公寓和住宅是一回事吗？

公寓有两种，一种就是70年产权的公寓，属于宅的一种，在限购范围内，购买此类房产需要购房资质;另外一种是非70年产权的公寓，这类属于商业用房，不需要资质。

住宅式公寓和住宅产权有哪些不同？

1、用地性质不同，公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅属于住宅用地;

2、产权性质不同，公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权;

3、产权年限不同，公寓产权年限一般只有四十年，而普通住宅有七十年。