贷款买房后有几种渠道解押?

1、解除房屋抵押手续

在还清房贷之后,应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料,到当地的房管局办理解除房屋抵押手续,办理完此项手续后,你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话,你的房子一直都会是抵押状态,那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。

2、退房屋保险

有一些借款人在办理房贷的时候,买了房贷险。按照保险合同的规定,银行是受益人,在借款人还贷期内,若房屋发生火灾等损失,将由保险公司赔付给银行,待贷款还清后,保险责任也将随之终止。所以在还清房贷后,千万不要忘了到保险公司退掉房贷险。

贷款买房申请解压需要哪些材料?

当还清了全部贷款本金和利息后,到银行办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》,然后提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》,到房产局办理抵押注销手续,工作人员会给一张回执单,两个工作日后带回执单和身份证原件领取产权证即可。

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