70年产权的房屋到期后能不能直接续期? 房屋土地使用年限到期后,房屋的产权人只要跟国家续签土地即可,70年产权的直接续期。 40年产权的房屋到期后续期还有缴费吗? 40年产权的按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。