静海区7月份签约了457套,5.25万平米的新房。


(相关资料图)

成交量比上个月大涨了92.7%,在全市也是仅次于滨海新区,排在第二位。

不光是量涨,成交均价达到了11744元/平米,也涨了10%。

在这个市场下,这样的表现十分“可圈可点”。

来看一下各个楼盘具体的排名情况。

团泊东

全区新盘成交榜单第一位竟然是团泊东的福晟公元乐府,也是较早的一批“问题楼盘”了,当然这个是抵债的,非正式签约。

团泊东富力新城7月份签约了14套,和上个月基本持平,但是排名已经很靠后了。

价格方面,现房联排别墅颂溪苑180平米,总价162万起。

预计今年年底交房的雅博苑洋房130和136平米均价6800元/平米左右,高层112平米60万起,150平米78万起。

预计明年年底交房的风柳苑高层80平米户型总价42万起。

团泊西

基业世琾7月份签约了59套,没想到二期的小洋房清盘之后还能卖这么多。

现在是现房状态。8月4日小区已经正式交付了。

算是团泊西门槛盘,首付最低17万,总价56万起。

小高层67平米单价8400元/平米,83、84平米单价8700元/平米,88平米单价9000元/平米。

号称“静海大镜子”的津铁镜界7月份正式首开,签约了39套房,签约均价14700元/平米。

在售洋房的主力是80和90平米户型,精装交付,80平米总价98万起,90平米112万起。

还有108-184平米户型,是有落地窗的新产品。

108平米总价135万起,142平米190万起,184平米260万起。洋房首层带院,顶楼带阁楼。

叠拼的上叠有132平米和163平米户型,单价1.6-1.7万/平米。下叠有142平米和220平米,单价1.85-2万/平。

上叠送露台和北院️,下叠送南院和地下室,地下室5.3米挑高。

据了解,洋房184平米和两款下叠户型基本都被定出去了,不好买到。

万达自在澜湾7月份签约了15套。

现在可以做低首付,首付12-17万。

价格的话82平米78-88万,90平米98-108万,110平米118-130万,124平米138-158万。

新华上院7月份签约12套,截止到今天(8月13日)整盘只剩下3套89平米的洋房和叠拼还有一套180平米的上叠。

静海城区

纯新盘春泰名苑7月初首开,当月就签约了68套,排在全区第二位。

整个小区本来就不大,不到一个月已经卖了大半了。

为什么能卖这么好?原因无他,就是位置好学区好,价格合适。

毕竟城区核心地段,模范片洋房才1万6、7,旁边中南君悦府次新的洋房也得2万左右。

金重金翠澜庭7月份签约了30套,也突破了一把,排到了全区第五位。

楼体基本盖好了,准现房状态。再加上开发商正继地产在中北镇拿了一块地,让买房人对开发商更有信心。

价格方面,小高层(15层)在售:91和102平米,单价10600元/平米起; 

洋房在售:99-128平米,单价11500元/平米起。

绿城春熙云峰7月份签约23套,云峰苑最近加推了1号楼160平米户型,单价18000元/平米起。

春熙苑洋房86、97平米单价16000元/平米起,122平米单价17200元/平米起,143平米17800元/平米起,154平米17800元/平米起。

绿城春熙明月重新开盘之后单月签约了19套,价格比之前上调了。

高层16号楼113户型,毛坯均价13500元/平米,精装均价15000元/平米;

洋房芳荷苑2号楼115户型,4、9号楼128㎡户型,毛坯均价16500-17000元/平米,精装均价18500-19000元/平米。

最后做一下总结。

7月份静海楼盘成交量逆势上涨,市场没有被大势拖拽。成交规模超越了“老大哥”武清区,是远郊第一位。

离不开两个纯新盘的助力——津铁镜界和春泰名苑。

尤其是春泰名苑,本地房企做的改善盘竟然卖成流量盘,小区主力户型是143平米和170平米。

而津铁镜界靠产品“出圈”,认可度越来越高。

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