作为与房地产关联十分紧密的行业，近两年，家居行业同样是在“泥沼”中挣扎。随着大部分房企预告2022年业绩亏损，家居行业的盈利状况也颇让投资者担忧。Wind数据显示，截至2月9日，共有38家家居上市公司披露了2022年业绩预告。其中，有22家企业预告净利润上限为正，剩余16家企业则预计业绩亏损。

其中，亏损额最大的企业目前为广田集团，最高亏损预计达到45亿元。作为已经在退市边缘的一家企业，广田集团现在“危机重重”。值得关注的是，多数亏损企业的预亏主因仍是受到房地产应收账款逾期导致大额计提减值影响，而盈利企业则是“灵活转舵”，积极切割房地产大宗业务，转向定制家居及零售。

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行业整体“盈亏参半”

在成功实现盈利的企业中，预计净利润最高的是龙头企业欧派家居。欧派家居公告显示，预计2022年归属于上市公司股东的净利润为27.98亿元，同比最高增长5%。预计2022年营业收入为30.66亿元，同比增加5%至15%。

另一家业绩不容小觑的企业则是索菲亚，其预计2022年净利润同比最高增长797.41%。公告显示，索菲亚预计2022年归属于上市公司股东的净利润为9.50亿元至11.00亿元。

至于业绩预增的原因，索菲亚表示，在报告期内，公司克服疫情反复及房地产行业下行等不利因素影响，以索菲亚、司米、米兰等品牌及品牌组合加码全屋定制家居高中低端市场。在此战略之下，索菲亚整装渠道业绩增速显著，其有效推动了客单价提升，使得营业收入持续增长。

而欧派家居方面则表示，业绩预增的主要原因是因为公司坚持以“拓渠道、抢流量、增单值、扩份额”为总基调，稳健经营，坚定大家居战略主线，实现了营业收入的提升以及净利润的平稳增长。

除了上述两家企业，剩余预增企业多数处于增幅或利润较低的情况。例如，《华夏时报》记者注意到，我乐家居、江河集团成功实现扭亏为盈。具体来看，我乐家居预计2022年归属于上市公司股东的净利润为1.26亿元至1.50亿元，预增原因是因为我乐家居在报告期内持续投入和配对营销资源，重点打造零售端业务能力，并主动降低大宗业务中直营业务占比。

最高亏损45亿元

一半企业盈利，一半企业亏损。《华夏时报》记者注意到，2022年，家居行业不乏有一些大公司出现了高额亏损，令投资者措手不及。

作为已经“ST”的一家企业，广田集团这个年报季过不痛快。公告显示，广田集团预计2022年归属于上市公司股东的净利润亏损30亿元至45亿元，相比较2021年55.88亿元的亏损幅度有所收窄。

走到这个地步，广田集团几乎完全是被第一大客户“拖累”。广田集团表示，大幅亏损的主要原因则是因为对第一大客户应收款项进行了计提减值准备。同时，受到前期第一大客户债务危机影响，公司部分到期债务无法清偿，银行账户被冻结，导致部分合同解除及部分项目停工停产。

业绩预告发布10天之后，广田集团收到了深交所的关注函。深交所要求广田集团说明计提减值的依据以及公司控制权是否稳定等多个问题。值得关注的是，一般而言，上市公司收到关注函会在收盘后披露，而广田集团则是选择盘中披露，这一行为被投资者认为“也是十分大胆”。股价方面，2月9日，广田集团报收1.86元/股，跌幅为1.06%。

尽管亏损金额远不及广田集团，但帝欧家居的亏损幅度则是稳居行业首位。帝欧家居发布的公告显示，预计2022年归属于上市公司股东的净利润为亏损12亿元至16亿元，相比较2021年同期下降1836.21%至2414.95%。

《华夏时报》记者注意到，帝欧家居业绩亏损也与地产有关，其在公告中表示：“除个别核心开发商客户以外，全部执行先款后货或者先款现货发货政策。”不过。尽管该操作可以有效控制开发商应收账款逾期风险，但却导致了报告期内公司工程渠道销售收入明显下滑。

同样也陷入“地产困境”的还有蒙娜丽莎。公告显示，2022年，蒙娜丽莎预计归属于上市公司股东的净利润亏损3.2亿元至4.6亿元，相比较2021年同期下降201.64%至246.10%。至于亏损的原因，蒙娜丽莎方面表示，公司针对房地产的应收账款和应收票据逾期额度显著增加，因此进行了计提信用减值损失。

此外，蒙娜丽莎表示，除了受到应收账款违约等影响之外，家居市场竞争激烈，高值产品利润空间受到挤压，产品毛利下降，利润则也是同样有所减少。

定制家居成新增长点

“从去年年初开始，可以感知到公司的业务重点有所转移。联系房企并签约大宗业务的业务量考核明显缩减，各位同事则是转向零售市场一线推销全屋定制业务。公司认为，这是新的风口。”一位家居行业龙头的一线工作者对《华夏时报》记者说。

此前，《华夏时报》记者从多位家居企业负责人处了解到，一直以来，房企与家居企业合作，开展大宗业务，普遍是用商票付款。因此，在房地产行业出现危机之后，商票兑付危机第一时间上演，并连续两年成为致使家居企业业绩走低的主因。

上述采访对象对《华夏时报》记者表示：“在黄金时代，几乎每家家居行业都在拥抱房地产，大宗业务成为了企业主力。”不过，在风向标转了之后，第一批“不和房地产玩”的家居企业成功活了下来。

上述提到。欧派家居、索菲亚、我乐家居作为2022年业绩增长的典型行业代表，其共同特征之一便是积极开展定制家居业务或者零售，缩减大宗业务占比。

那么，由于房地产走弱而产生的对家居行业的负面影响究竟何时才能消退或者缩减？随着近期多部门声援房地产，业内认为，房地产逐步走出困境也会带动此前受损的家居业务得到修复。银河证券在研报中同样指出，中央发布的多项政策有望带动地产景气度回暖，前期开发商囤积大量未完工项目将随着融资端修复而促进完工，后续竣工好转则将支持家居需求。

（文章来源：华夏时报）