云润天阳壹号院距此前承诺的交房时间已过去6年，但至今仍未进行竣工备案。现在传出“重新销售”的消息意味着什么?都市时报·大象房鉴所记者进行了实探。

置业顾问：

预计毛坯房均价16500元/平方米

5月10日上午，云润天阳壹号院营销中心的侧门敞开着，进入营销中心，就能看到醒目的项目沙盘。

一名置业顾问介绍，该项目确实是要开始销售了，目前主推的是车位认筹，营销中心内还摆放着车位认筹的相关信息。促销海报上显示：“产权车位，认筹立减3万元。”

置业顾问介绍：“目前有200多个车位，单个价格在12万元以上。洋房预计6月初开售，有50多套，面积段为140—320平方米。小面积的有部分精装房，其余的是毛坯房。”关于价格，她表示：“因为是一房一价，所以具体价格还未定，但预计毛坯房均价16500元/平方米，精装房19000元/平方米左右。”

当被问到能否办不动产权证时，置业顾问表示：“我们的项目‘五证’齐全，不然也不会开启认筹。但现在项目还没有完成验收和竣工备案，因为还有消防、电梯调控等工作没完成。等这些工作完成，竣工验收备案以后就可以申请办不动产权证了。”

进入小区可以看到，该项目的高层、洋房、写字楼，以及配套商业和幼儿园的主体工程都已建好。小区内已有业主入住，但因缺乏维护，小区绿化带有大面积黄土裸露，洋房区域的电梯还不能使用，地下车库也缺乏照明。

项目背景：

开发商受益人为“老干妈”大儿子

“天眼查”查询结果显示，云润天阳项目开发商——昆明贵山天阳房地产开发有限公司的最终受益人为李贵山，公司成立于2012年12月25日，注册资本6000万元。李贵山是贵阳“老干妈”创始人陶华碧的大儿子，也是“老干妈”的股东之一。李贵山名下有14家企业，主要分布在浙江和贵州两地。

2013年1月30日，云润天阳楼盘所属地块以4.2135亿元底价被贵山天阳拍下。

公开的土地拍卖资料和昆明市住房和城乡建设局发布的2014年10月建筑工程施工许可证核发情况表显示，该地块土地面积为62296.01平方米，建筑面积达232655.94平方米。

地块分为3部分开发，1号地块含1栋公寓和4栋商业用房，2号地块为2栋高层住宅及2栋板式洋房，3号地块共11栋花园洋房，共20栋楼，商住一体，总户数超900户。

据业主此前反映，该项目2014年开盘销售，当时被告知交房时间为2016年3月。2016年小区已经基本建设成型，但不久后工程停滞，至今6年过去了，项目还未能验收，有的业主无奈选择自行入住。

贵山天阳公司管理人办公室：

预计5月中旬开始后续施工

2021年4月23日，有网友在人民网地方领导留言板咨询“云润天阳烂尾何时才能解决”。

对此，盘龙区住建局回复称：“经调查核实，该项目属盘龙区金辰街道办事处云波片区(波罗村二期)城中村改造项目，由昆明贵山天阳房地产开发有限公司(以下简称“债务人”或“贵山天阳公司”)开发建设。”

2021年1月，贵山天阳公司以资产不足以清偿全部到期债务但有通过重整实现企业可持续发展可能为由，向盘龙区人民法院(以下简称“盘龙区法院”)申请破产重整，盘龙区法院于2021年4月30日依法裁定受理贵山天阳公司破产重整一案，并于同日作出[2021]云0103破1号之一决定书，指定贵山天阳公司清算组担任贵山天阳公司管理人(以下简称管理人)。

管理人接受指定后，依法履行职责，及时通过现场张贴公告、全国企业破产重整案件信息网以及“贵山天阳公司管理人”微信公众号等多种途径，公开发布关于贵山天阳公司破产重整进展情况。

5月10日，记者致电贵山天阳公司管理人办公室。工作人员介绍，目前，贵山天阳公司重整草案已经通过，也引入了新的投资人，预计本月中旬就会开展后续工程施工。

查询得知，“贵山天阳公司管理人”微信公众号于3月23日发布了“贵山天阳公司重整计划批准及执行工作推进说明”。该说明显示：经管理人申请，盘龙区人民法院已依法裁定批准贵山天阳公司重整计划，终止贵山天阳公司重整程序。后续管理人将继续依法履职，在重整计划规定的监督期内，监督重整投资人及贵山天阳公司按重整计划进行复工续建，完成云润天阳项目竣工验收合格备案。