10月13日，北京第二批集中供地土拍启动，11宗住宅用地参与到现场竞价。海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目(二期)0803-631-2地块，中海以49.3亿元+10%政府持有产权触及上限，转入高标准住宅建设方案投报程序，溢价率约6%。

根据出让文件，该地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积约3.12万平方米，规划建筑面积约7.13万平方米。地块竞报价格上限为49.3亿元，到达价格上限，不再接受更高报价，转为在此价格和配建建筑规模6200平方米“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。

当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到预设的10%份额时，上述地块转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

与上一宗海淀京昌路631-1地块不同，海淀京昌路631-2地块多了一个教育用地，地块内0803-633地块A33基础教育用地不出让，由竞得人建设后无偿移交区政府主管部门。（作者：卢扬 王寅浩）