普通住宅有没有房产证?

普通住宅是有房产证的，产权70年。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

普通住宅的增值税如何计算?

计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率;

公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。