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深圳一致在加大住房保障力度，城中村再次成为其中的关键词。近日，深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升暨三宜小村建设动员会在龙华区举行，现场签署保障性住房建设筹集任务书，发布“深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升重点指引”。记者获悉，城中村保障性住房规模化品质化改造提升，是发展保障性住房的重要渠道，同时也是实现城中村人居环境提升的重要措施，2023-2025年深圳将建设筹集保障性住房不少于46万套(间)。

据悉，深圳市人才安居集团与宝安、龙华、光明区政府签订合作框架协议，将共同出资成立区级城中村改造公司，全力推动辖区城中村规模化品质化改造提升，为产业发展提供“高品质、可负担、有温度”的保障性租赁住房。此外，深圳市人才安居集团还与国家开发银行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行签订授信协议，市人才安居集团将获得5000亿元银行授信支持，为大规模建设筹集保障性住房注入“金融活水”。为进一步推进城中村改造，由市人才安居集团持股51%、愿景明创集团持股49%、注资20亿元成立的深圳市安居微棠住房租赁投资控股有限公司正式揭牌。

早在去年，深圳市发改委发布的《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》就提出，深圳将深化推进城中村综合整治工作，挖潜城中村住房保障功能，持续发挥城中村作为全市低成本居住空间和职住平衡稳压器作用，鼓励城中村规模化租赁，以满足安全使用为前提，在完成结构安全鉴定、消防改造、地质灾害隐患排查和整改后，纳入公共住房管理，弥补城市住房缺口。

对于土地资源匮乏的深圳而言，要增加住房供应，城中村是“最现实的答案”。除了拆除重建，综合整治也是城中村的主题之一。过去几年，许多房企和机构进军城中村，将房源改造成长租公寓，也曾引起市场热议。

深圳市住房建设局相关负责人表示，将以城中村保障性住房规模化品质化改造提升为契机，不断拓宽保障性住房建设筹集渠道。一方面，将按照“政府主导、市场参与、积极稳妥、有序推进”原则，加强市区联动及统筹调度，并明确任务书、路线图、时间表、责任制。另一方面，提高改造方案的科学性、合理性，并用足用好政策性开发性金融工具，为保障性租赁住房项目提供长期资金支持，打造更多示范项目、样板工程。

（文章来源：证券时报网）