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今年全国两会上，全国人大代表、58同城CEO姚劲波将提出建议，通过扩宽房企的融资通道、优化预售资金监管制度、加速数智化落地等3项举措，促进房地产市场健康发展。

在扩宽房企融资通道方面，姚劲波建议，加大对房企发债融资的支持力度，在疏通房企债权融资渠道、降低房企融资成本、逐步改善房企融资环境等方面，采取加快融资担保体系建设、下调融资利率等措施。同时，持续推出创新金融产品、投资信托基金(REITs)试点、金融ABS、知识产权证券化等产品。

在优化预售资金监管制度方面，姚劲波建议，适当放宽预售房款监管资金的提取条件和流程，适当放宽房企对销售回款合理支配的范围。在监管账户和资金使用的同时，房企可以适当统筹调配各地项目的建设资金需求，恢复正常经营状态。

此外，姚劲波认为，应加速房地产产业的数字化转型，通过大数据智能分析，将房源与购房者的需求精准匹配，优化购房者体验，满足消费者需求。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）