10月13日，北京第二批集中供地土拍启动，11宗住宅用地参与到现场竞价。大兴区黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块，现场报37.84亿元触及上限，转入竞报“现房销售”面积程序。最终该地块由中铁置业+兴创联合体以37.84亿+5.4万平方米“现房销售”面积竞得，溢价率10%。

出让文件显示，该地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，建设用地面积约5.44万平方米，规划建筑面积约12.32万平方米。地块项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格37.84亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模(113602 平方米)全部竞报为“现房销售”，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。(作者：卢扬 王寅浩)