买二手房有哪些需要注意的问题?

买二手房需要注意：房屋证件、土地使用性质，土地使用年限、是否有市政规划、房屋是否合法、单位房是否获得范围买卖允许、是否拖欠物管费、注意房子的内部问题、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、合同约定是否明确、注意价格问题、注意房款交付方式等。

买二手房房龄最好不超过多少年?

大家在购买二手房时,除了要双证齐全之外,房龄在5年之内的房子是最好的。当然,如果是业主住房就再好不过了,因为满两年可以免除营业税,同时贷款也方便。