抵押贷款时征信的哪些因素会被考虑?

1、借贷记录:包括贷款记录、信用卡记录在内。

能够分别看到每个贷款、每张信用卡的当前状态,欠款金额、每月还款金额、有无逾期等等。

再根据总欠款统计出负债率,就可以大概了解借款人的借贷风险。

像要是负债率50%,借贷风险就比较高。

2、查询记录:即2年内征信被查询的记录,包括查询人、查询时间、查询原因,都记录的清清楚楚。

其中如果被信贷机构以贷款审批、信用卡审批、担保资格审查的原因查询征信,并且每条征信查询时间间隔比较短,借款人的征信会变花,也同样会有比较高的借贷风险。

借款人太过于频繁去申请贷款或者是频繁进行贷款操作,都是会增加个人信用风险的,可以在“贝尖速查”查看个人信用风险指数就可以了。风险评分越高,申请就越容易被拒。

什么情况下房屋抵押贷款被拒?

原因1:信用不良

申请房屋抵押贷款的时候,银行首先会考查借款人的信用情况,若有不良记录出现,房屋抵押贷款申请极有可能遭拒。这里所说的信用不良,包括信用卡逾期、贷款逾期,还有一些城市将地铁逃票、闯红灯等不文明出行行为也纳入征信系统。

原因2:还款能力弱

虽然房屋抵押贷款易申请,但若借款人还款能力不强,房屋抵押贷款申请铁定被拒,因为银行放贷也是要控制风险的,如果不能保障贷款的顺利回收,贷款肯定也就免谈了。

原因3:借款人年龄较大

按照银行的规定,借款人年龄需在18-65岁之间,但实际上25-40岁之间的人最受欢迎,因为这个年龄阶段的人收入高、还款能力强,而50-65岁之间的借款人申请房屋抵押贷款最易被拒,因为年龄越大,身体健康堪忧,还款能力势必会受到影响,银行承担的风险就高。

原因4:借款人从事高危职业

借款人所从事的职业对房屋抵押贷款申请也有一定的影响,一般来说,如教师、医生、律师、会计等稳定职业者获贷几率相对高一些,而司机、军人等高危职业者申请贷款易被拒。

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