公司田傲云 2023-07-31 09:46:28 来源：中国房地产网

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万达与万科间的资金纠纷或将和解。

7月27日，有消息称，万科集团与万达集团在长春国际影都合作项目中产生的资金纠纷已基本达成和解，万科已申请冻结的万达商管部分股权即将解冻。针对这一消息，记者分别与万科、万达进行了求证，截至发稿，双方均未予回应。

但据知情人士透露，针对争议标的双方已给出了解决方案，但具体细节不便公开。“随着这次和解，万达商管因双方纠纷被冻结的股权会在近期全部解冻，这对珠海万达商管上市是利好消息。”

“双方和解是必然的。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，双方争议资金差距只有几亿元，为此争议锁定万达价值上千亿股权是不合适的，与当前鼓励民营经济发展相悖；对于万科和司法公正亦有影响。

万达与万科此次纠纷最早要追溯到2019年。彼时，双方就“长春国际影都”项目展开合作，期间，万科方面前后累计投资50亿元，到2021年6月万科决定提前终止合作，之后，双方发生资金纠纷。

今年6月5日，万科集团向上海虹口法院申请对万达集团公司的资产进行诉前保全，冻结了大连万达集团持有的大连万达商管集团19.79亿元股权，涉万达商管1287亿元股权资产，为期3年。

对于股权被冻结，万达集团回应称，万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。

万达方面表示，2018年万达商管引入投资人时，万达商管45.27亿元股权当时估值就已经2430亿元，此估值为公开信息。此次冻结万达商管19.79亿元股权，大幅超过双方财务纠纷金额。

据公开信息显示，上述与万达集团产生财务纠纷的公司正是万科旗下的海南万骏管理服务有限公司。

此举引发市场关注。“上海虹口法院冻结的大连万达商管19.8亿元，并不是一般意义上的19.8亿元资产，而是对应着1287亿元的股权资产，与双方争议的标的额资产13.8亿元相比，高达94倍之多，属于超额冻结。”中国政法大学资本金融研究院院长刘纪鹏曾为此喊话，呼吁双方“互让一步”。

刘纪鹏同时提出了多种方案化解双方之间的纠纷，如取消万科要求的3.77亿罚息，并让万达放弃为万科提供的16.3亿元土地成本优惠。他还建议将50亿元收益按照6%至10%年收益率分三档支付给万科。

如今，双方传来和解的消息，多位受访人士认为，这对于正在冲击IPO冲刺的珠海万达商管来说无疑是利好消息。

此前，鉴于“万达系”的偿债压力，中诚信国际、惠誉、穆迪、标普等评级机构也于近期接连调低了大连万达商管评级。公开数据显示，截至一季度末，万达商管总资产6122.16亿元，总负债计约为3105.36亿元，其中，有息负债为2044.32亿元，账面货币资金约为304.67亿元。

“万达股权解锁也有助于提升万达的流动性和企业资信评级，利好于万达的债务腾挪，对于王健林来说流动性压力会明显减轻。”柏文喜表示。