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12月8日，在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会上，上海市委常委、常务副市长吴清在致辞时表示，下一阶段，上海将深入贯彻落实党的二十大精神，认真落实好健全资本市场功能，构建现代化基础设施体系等战略要求，在国家统一部署和指导下，从加大政策支持力度、区域协作力度、项目储备力度三方面积极推进REITs创新发展。

“今天我们在这里共商共议长三角REITs发展，可谓正当其时，意义深远。”吴清认为，我国是基建大国，基础设施投资对发展具有举足轻重的作用。近两年我国基础设施REITs试点持续扩容，其盘活存量资产、扩大有效投资的作用逐步发挥，有力支持了实体经济发展。特别是长三角地区基础设施资产类别全、规模大、收益好，有条件有能力在全国率先形成REITs产业要素集聚地和发展高地。

具体到上海而言，吴清表示，上海开展REITs试点是提升上海国际金融中心能级的重要机遇，更是推动经济高质量发展的重要抓手。

据介绍，去年6月上海出台了REITs 20条支持政策以及相关的配套措施，并加大项目储备和推进的力度，在产业园区、保障性租赁住房等领域实现了重要的突破。项目方面，“临港创新产业园REIT”等三只REITs的成功上市、“华润有巢租赁住房REIT”的成功发行都具有很强的代表性和示范意义，也为后续的REITs增量扩容打下了坚实的基础。

展望未来，吴清表示，下阶段上海将积极推进REITs创新发展：一是在政策支持上加大力度，加快实施REITs 20条，继续研究出台更多好用管用的政策，发挥国际金融中心的优势，积极打造REITs产品发行交易首选地；二是在区域协作上加大力度，落实长三角一体化发展战略，支持长三角基础设施REITs产业联盟平台等发挥功能，推动基础设施REITs联动发展；三是在项目储备上加大力度，增强存量基础设施项目的梳理，及时更新REITs项目储备库，推动符合条件的项目应进尽进，积极盘活存量资产。

（文章来源：上海证券报）