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1月16日,国家统计局发布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,12月新建商品住宅及二手住宅销售价格下降城市个数继续有所增加,一线城市新房价格止跌,各线城市二手房市场仍显疲软。

从城市下降个数来看,12月新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比上月增加4个;二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比上月增加1个;12月新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个,比上月增加2个;二手住宅销售价格同比下降城市有64个,个数与上月相同。

新房方面,环比来看,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;二线城市环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同。同比来看,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%,涨幅与上月相同;二线城市同比下降1.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点;三线城市同比下降3.9%,降幅与上月相同。

其中最明显的变化是,一线城市新房价格在连跌三个月后,已有止跌迹象。

二手房方面,环比来看,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市环比下降0.4%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。同比来看,一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.6个百分点;二线城市同比下降3.2%,降幅与上月相同;三线城市同比下降4.8%,降幅与上月相同。

总体来看,三类城市二手房市场仍显疲软。

“当前新房房价跌幅总体上没有扩大,说明四季度持续性的‘三支箭’政策,减少了房企恐慌性降价的心理,但总体跌幅也没有明显收窄,各地楼市交易没有出现非常强的翘尾现象”。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,而二手房仍在涨价的城市数量非常少,仅局限于一些人口规模相对有优势的城市,这也说明二手房市场信心的恢复仍然需要宽松政策的落地,有助于促进二手房的交易和流通。

数据来源:国家统计局网站

(文章来源:蓝鲸财经)

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