受“限墅令”及山地红线开发限制的影响，广州纯墅项目逐渐减少。作为一个约50万㎡的低密纯墅项目，位于知识城南板块的御溪·臻山墅容积率低至1.1，引起了不少高净值人士的注意。

6月10日，御溪·臻山墅正式开放半山艺墅示范区，主推建筑面积约220-265㎡的合院产品，预计起步门槛800万元左右。

42米-146米半山之上纯墅区

(资料图片仅供参考)

作为中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国等四大品牌倾力打造的岭南风格半山墅院，御溪·臻山墅占据城市半山天赋优势，但参差高度地形带来的项目设计的复杂性、施工的高难度。

现场可见，御溪·臻山墅美学示范区位于半山之上，在42-146米高度的地势上，项目楼栋结合山体高差，错落有致排布。主要推出的是建筑面积220-265㎡的合院产品，每户有四层半空间，具备漂亮的庭园空间和尺度较大的套房，且因地势高低不同，都拥有自己的独特风景，从室内或露台眺望，近为惬意林涧，远为城市烟火。

GOA大象设计总设计师陈健在谈到御溪·臻山墅设计初衷时表示，项目设计定位为“山上的现代城市”，与区域发展相呼应，而且通过“出则繁华，入则宁静”的生活方式，解决了“独处”与“孤独”的冲突，为居者营造“离尘不离城”的半山生活境界。

中建八局华南投资公司综合开发公司党总支书记、总经理赵小刚表示，御溪·臻山墅作为湾区难得的低密度半山纯墅区，将融合国际审美与艺术空间，致力于打造同质而聚的半山居所。因此，项目特别重视引入了各种艺术资源。据悉，宝格丽75周年臻品展和让·米歇尔大师经典作品展，6月10日-11日在该项目连续展示两天。

中新广州知识城的辐射利好

御溪·臻山墅择址知识城南板块，紧邻地铁21号线中新站，属于广州“一号工程”知识城利好的首要辐射区。在示范区开放活动的沙龙上，复旦大学经济学教授丁力表示，中新广州知识城除了是国家级双边合作项目，还是承载着广东全省“转型升级”神圣使命的战略平台，依托知识城东部广深科技走廊广深对接的东部门户区位优势，生物制药、集成电路、新能源电动汽车等三大千亿产业已经成型。

公开数据显示，知识城近三年固定资产投资、规上工业总产值、实际利用外资年均增速分别达19.94%、50.92%、32.23%，高质量发展态势强劲、韧性十足。知识城“十四五”规划显示，到2025年，该地区生产总值将达到1000亿元，是2020年的4倍。

知识城的目标，是努力打造成为具有全球影响力的国家知识中心。产业集群的发展壮大，将带来资金、人才等的高度融合。公开数据显示，至2022年，知识城集聚高层次人才1260名，新增硕博研究生超5000人。知识城博士后科研工作站分站申报及设立数量占全市近三分之一。

（文章来源：南方都市报）