划拨的土地还能出租吗? 划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。 出让的土地还能转让吗? 出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和抵押。由此可得出,土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。