房屋建设有哪些门槛？

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

3、农村居民建房必须一户一基;

4、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

5、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地等。

房屋建设归什么部门管？

市住房城乡建设行政管理部门是本市村民建房的建筑活动主管部门，并负责农村建筑风貌的引导;区建设行政管理部门负责本辖区内村民建房的建筑活动监督管理。