博雅企业家年中论坛暨博雅地产十周年庆典隆重举行

2021年7月17日-18日，2021博雅企业家年中论坛暨博雅地产十周年庆典在北京隆重举行。论坛由博雅俊商学院和风马牛地产学院共同主办，为期两天。

冯仑、胡葆森和博雅俊商学院领在现场

万通集团创始人、御风集团董事长、未来之路高端项目班级导师冯仑，建业集团董事长胡葆森，十一届全国人大财经委副主任、国家统计局副局长贺铿，当代置业执行董事兼总裁张鹏、当代置业执行董事兼首席技术官陈音，全国房地产设计联盟专家委主席高志等出席论坛并做主旨演讲。来自全国各地各行业的200余位精英企业家校友参加论坛，共同见证中国房地产企业辉煌的三十年，探讨后开发时代的房地产未来之路。

论坛现场

本次论坛重点关注中国宏观经济走向与趋势、房地产后开发时代的转型迭代之路、碳中和背景下的房地产前沿科技创新实践、新时期地产企业发展行业观察、绿色科技赋能行业分析、房地产产品创新与盈利模式变革升级等，涉及宏观经济形势与微观经济运作，深度聚焦房地产行业发展。

当前，世界政治格局正在急剧变革，全球疫情仍在蔓延，世界经济充满不确定性，而今年正是我国“十四五”规划开局之年，开启全面建设社会主义现代化国家的新征程、新发展阶段，在这样充满不确定性的国际国内大环境下，召开一次充分探讨交流未来之路的企业家论坛，具有十分重要的意义。探索未来之路，正是本次论坛的主题意义。

论坛现场

论坛主办方博雅俊商学院执行院长王坤在论坛致辞时说，祝贺博雅地产走过十个年头，这十年见证了中国房地产高歌猛进，也见证了中国房地产正在经历的剧烈变革。房地产回归住宅属性，是一个不可逆的大趋势，房企要适应这种新变革，看清大势，看清自己，看清风险，及早做出战略思考和规划。

博雅俊商学院执行院长王坤致辞

王坤院长还透露，未来新经济如人工智能、区块链、大数据、基因编辑、新材料、先进智造等都是朝阳产业，作为企业掌舵人要提前布局，把握新技术带来的发展红利，未雨绸缪，方能赢在未来！

万通集团创始人、御风集团董事长、未来之路高端项目班级导师冯仑先生在做题为《后开发时代的我们》论坛演讲中提出，2019年我国人均GDP已超过1万美金，城市化率过了60%，人均住房面积超过40平米，这几个数字标志着我国房地产已经告别传统开发模式，进入后开发时代。后开发时代将大大不同于传统时代的追求速度、规模、成本竞争，而是在存量房上做文章，转向服务和运营。冯仑指出，后开发时代的机会不是机会少了，而是更多了，但对房地产企业的视野、运营能力、管理能力提出了更高的要求。

冯仑先生在论坛演讲

冯仑认为，后开发时代的房地产产品主要有七大类：办公、酒店、物流仓储、医疗健康、教育研发、商业、公共物业。从发达国家的历史和我们国家现在看，这几年发展最好的是智能仓储和医疗健康，而其他的五类相对不好。

冯仑指出，后开发时代与传统开发时代商业模式上有很大不同，变成B to B to C模式，科技对地产业的颠覆也是需要面对的，地产企业家们必须尽快改变旧的观念，适应已经到来的后开发时代的新的玩法。

胡葆森先生在论坛演讲

河南建业集团董事长胡葆森在论坛上热情洋溢地分享了他的人生经历和过往房地产从业中的感悟。他对创业者们提出了几点建议：一是一定要选择衣食住行行业，二是组织要充满活力，三是要与智者同行，四是要持续学习。

胡葆森认为，为商之道不仅是创造财富，创造价值，更重要的要收获尊重。能否获得尊重是商人和企业家的区别。商人可以只创造财富，但是作为企业家需要能够收获尊重，给社会带来效益。

贺铿教授在论坛演讲

十一届全国人大财经委副主任、国家统计局副局长贺铿教授在论坛发表题为《中国宏观经济形势分析与展望》的主旨演讲，谈了四个问题：一是2021年经济走势，二是上半年统计局主要数据分析，三是全球经济走势分析，四是中国经济存在的主要问题。

贺铿教授认为，2021年上半年各个指标来看，中国经济稳中向好，稳中加固，持续恢复，但作为十四五开局之年，国家进入全新发展阶段，许多地方没有深刻理解新发阶段的内涵，客观存在的产力还相对落后、分配失衡、上层建筑对经济基础的制约、疫情、资源不均等等问题的存在，下半年经济可能会面临较大困难。企业家们应该有创新精神、格局意识，共同构造新的发展格局，全面建设社会主义现代化强国。

张鹏先生在论坛演讲

当代置业执行董事兼总裁张鹏先生在演讲中说，要认清形势，防止低杠杆与高增长、低成本与高品质、低容错与高利润错配；调整姿势，改变价值观、战略方向、核心优势、投资平台、经营能力、组织人才等；未来任势，要绿色发展，科技创新，产业协同，价值投资。

陈音先生在论坛演讲

当代置业执行董事兼首席技术官陈音指出，我们既要满足人民美好生活的需求，同时还要符合国家的政策导向，节能、节约资源，这对于开发企业来讲，特别是技术主管工程师或者建筑师来讲，提出了更高的要求。我们必须找到在碳中和约束条件下的发展道路，能源、资源、能效是绿色建筑的基石，也是未来住宅设计的核心议题。

高志先生在论坛演讲

全国房地产设计联盟专家委主席高志论坛演讲中认为，做房地产最重要的是战略，现在关键时刻，宁可躺平，也不要采取激烈的措施，宁可等一等，看一看，缓一缓，看清楚了再说。

本次论坛正逢博雅地产10周年，7月17日晚间，未来之路——博雅企业家年中论坛主办方还举行了“与拾俱进大道未来”博雅地产十周年庆典晚宴。万通地产创始人、御风集团董事长冯仑先生，风马牛传媒CEO冯碧漪女士，全国房地产设计联盟专家委主席高志先生以及博雅俊商学院常务副院长王保铭先生共同祝贺博雅地产举办十周年，来自全国各地的企业家代表参加庆典。从北大到博雅，从实战地产到复合地产一直到今天的未来之路高端地产，我们不畏变化与艰难，不断创新与改革，博雅地产的发展足迹也留下了这个时代深深的烙印。