一边是新项目想尽快落地，却找不到合适地块;另一边是土地、厂房在“沉睡”或低效利用。如何提高土地综合利用率、拓展项目落地空间?日照市岚山区低效用地再开发利用节地模式取得了良好效果。

日前，记者在岚山区采访时看到，一处闲置几年的土地开始热闹起来，山东鲜淳乳业有限公司的日照卫岗乳产品加工园项目动工，工人们正忙着开挖地基。据悉，项目所在地原来是一家海产品加工企业，2003年建设投产，2016年企业因经营不善停产，土地厂房开始闲置。

一个机缘巧合之下，这块土地迎来新生。“当时企业急需扩大生产规模，但一直没有找到合适的地方。岚山区政府了解情况后，主动帮忙分析落地需求、位置，建议使用这块低效土地。”山东鲜淳乳业有限公司公共事务部经理徐伟介绍。

针对这次“盘活”，岚山区政府专门成立了土地集约节约工作专班，负责对闲置低效的土地、房屋等资产进行清理评估，通过召开多部门联合会议，协调解除抵押、查封等事项，解决企业历史遗留问题，保障依法处置低效利用土地的顺利实施。

“在招引项目的同时完成土地的收回工作，根据项目需要，加快推进土地的审批、供应速度，及时按照‘标准地’方式公开出让，当企业拿地的时候，这块土地已经达到‘拿地即开工’的条件。”岚山区自然资源局副局长赵敏介绍，此次盘活，可节约新增用地指标295.66亩，节约新增建设用地有偿使用费552万元。

而今，总投资4.8亿元的日照卫岗乳产品加工园项目已于今年1月开工建设，项目一期用地178亩，预计2023年2月投产运行。达产后，每年可增加地方生产总值10亿元以上，上缴财税6700万元以上。

记者了解到，为提高土地资源节约集约利用水平，岚山区梳理了近五年的招引项目、落地企业以及纳税情况，充分挖掘低效闲置土地，推动全区低效用地再开发再利用。自2019年至今，已调查摸排、评估收回低效利用土地12宗，盘活1267亩。