近日，珠海中原地产发布了5月楼市月报。当月珠海全市一手住宅共成交4854套，环比虽然下降12.54%，但比去年同期大涨54.83%。

全市一手住宅成交均价为每平方米24451.69元，环比微降1.37%，同比上涨6.41%。

那么，珠海各区域今年5月的表现如何?在今年5月珠海全市一手住宅的成交量中，香洲各片区共成交1815套，橫琴成交78套、斗门1327套、金湾1634套。5月珠海一手住宅成交均价为每平方米24451.69元，环比微降1.37%，同比上涨6.41%。

香洲成交量大幅上涨

5月香洲区整体共成交住宅1815套，环比增长达24.83%、同比增长78.12%。成交均价为每平方米33518.15元，环比上涨2.25%，同比上涨14.05%。

其中唐家近两月的成交量因在售项目余贷不足而逐步下降，5月唐家成交592套，环比下降25.63%。但仍为香洲区的主销片区，其成交量占香洲区的3成以上，且同比增长10.17%。

南湾片区在十字门热销项目华发琴澳新城成交的推动下，片区内的成交量稳步增长。南湾5月的成交量在香洲区所有片区中仅次于唐家，共成交542套，环比上涨41.51%，同比更是大涨2倍。

值得一提的是，5月保税区首个住宅项目——都会四季正式开盘，共成交住宅311套，填补了片区住宅市场的空白。

吉大、前山均由于加推或新盘的入市，致使片区成交量大幅上涨。香洲区的其他片区成交量相对较低。新香洲由于无新增房源入市，成交量仅66套，环比同比均大幅减少。

在成交均价方面，拱北由于近两个月刚需产品成交比重提升，成交均价环比及同比均有所下降。

唐家、老香洲、新香洲及南湾，成交均价环比基本变化不大，同比去年5月即有一定的涨幅。

橫琴成交量下降

由于橫琴住宅项目较少，区域成交水平长期偏低，加之5月无项目开盘或加推，成交量大幅下降。5月橫琴住宅共成交78套，环比减少83.61%、同比减少64.06%。橫琴5月成交均价为每平方米54337.44元。

斗门5月的楼市较4月有所降温，一手住宅成交1327套房，环比大幅下降了25.87%。但其成交量仍占全市的27%，仅次于金湾。而且同比大幅增长了40.72%。在成交均价方面，斗门的住宅是环比同比均有所上涨，5月的成交均价为每平方米15672.81元，环比微涨1.18%、同比上涨10.33%。

金湾5月的楼市一样是较4月有所降温，成交小幅回落。但成交量仍占全市的34%，且与去年同期相比，大涨了70.92%。成交价格方面，金湾环比同比虽有不同，但变化都不大。5月成交均价每平方米19700.34元，环比下降5.22%、同比上涨4.48%。

根据相关数据不难发现，今年5月珠海整体成交量，较4月有所下降，但与去年同期相比，却大幅上涨。在价格方面，除拱北受个别项目成交结构影响，价格有所下降外，其他片区同比基本都以上涨为主。

(文/图艾琳)