公积金贷款买房有哪些条件?

1、只能贷款买住房，不能贷款购买别墅、商业用房、商住两用房;

2、购买住房的行为发生在贷款申请前一年内;

3、能支付一定比例的买房首付款，首套房贷款首付比例最低20%;

4、借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未终止的公积金约定提取;

5、借款人及配偶个人征信记录良好，且具有稳定经济收入和偿还贷款本息的能力;

6、借款人及配偶现无房或仅有一套住房，且公积金贷款次数均未超过2次;

7、能提供公积金中心认可的抵押担保方式;

8、公积金中心规定的其他条件。

房贷的月还款额有什么要求?

关于借款人的还款能力，通常是要求借款人月还款额(其他债务合并计算)不超过家庭月工资收入的50%。