01
经营稳健 合同销售额有望超额完成全年目标
国泰君安表示，大发地产2021年前八个月去化率优异，实现累计合同销售金额约为人民币313.01亿元，较去年同期增95.6%；累计合同销售面积为1,915,911平方米，较去年同期增68.2%。国泰君安预计今年大发地产能圆满完成既定的全年销售目标，并预计全年销售金额达人民币400亿元。
02
优质土地储备 深耕长三角及成渝都市圈
国泰君安表示，大发地产当前土地储备预计能满足未来2-2.5年的发展。截至2021年上半年，公司总土地储备约672万平方米，总货值约人民币1,009亿元，主要位于长三角区域及成渝都市圈，其中以温州、宁波、合肥、芜湖、常州、成都等城市为主；按货值计算，一、二线城市占比约80%。2021年上半年新增7块土地，按总建筑面积计算，长三角占比约75%，成渝都市圈占比约25%。
03
财务结构健康 融资成本稳中有降
国泰君安表示，大发地产在房企三条红线的监管指标处于“绿档”水平。2021年中期公司现金短债比为1.4x；净资产负债率为56%；剔除预收账款的资产负债率为69%。在融资成本方面，2021年上半年公司融资成本较去年同期的9.5%大幅下降至8.7%，预计2021全年融资成本较去年稳中有降。
