过规面积环比减半
4月，昆明主城成交土地只有3宗，位于官渡区关上街道办事处1宗宅地因故中止交易，其他成交的3个地块全部位于主城，但面积都不大。云南广厦房地产开发有限公司拿下的16.66亩住宅地块为龙苑盛景项目后续用地。
4月，昆明主城区过规项目总计8个，过规总建筑面积64.54万平方米，过规面积环比减半，同比仅为17%。8个过规项目中，商业项目4个、商住项目3个、教育科研项目1个。融创春风十里海豚湾为4月最大体量配套商业过规项目。
住宅供应量环比增加10%
4月，昆明主城区有11个楼盘获得预售证，分别为：绿地海之城、大华锦绣麓城、卓越滇池晴翠、筑友双河湾、三千时光、长水航城、金地峯范、雅居乐新希望锦麟峯荟、龙湖锦粼天序、东原印江山、中铁建·山语桃源。预售证面积38.09万平方米，其中住宅27.46万平方米、商业0.75万平方米、办公1.76万平方米、车位8.12万平方米。
4月，昆明主城住宅供应量35万平方米，环比增加10%;销售量26万平方米，环比减少33%;销售均价环比下降1%。成交量主要集中在西北、滇池、呈贡及空港滇中板块，供应量主要集中在滇池、呈贡、东市、北市、经开等板块。
4月，昆明主城区商业新增供应量环比下降63%，新增供应项目的销售均价环比下降39.7%。受价格影响，销售量大幅上升，环比上升62.5%，同比上升6.1%。价格大幅下降是因为有实力心城、东盟森林、第七街区、北大资源博泰城、七彩云南第壹城等历史项目备案造成，主要集中在呈贡区。
公寓销售均价略微上涨
4月，昆明主城区公寓市场无新增供应，销售均价呈略微上涨趋势。虽然销售量环比下降41.5%，但销售均价环比上升了4%。主要成交项目有保利天际、中交金地中央公园、远洋新干线、三千时光、绿地云都会等。
4月，昆明主城区办公楼价格持续下降，供应量环比下降79%，新供应项目仅有长水航城项目。销售量环比下降39%，销售项目主要有俊发九夏云水、俊发观云海、七彩云南第壹城等项目，销售均价环比下降5.9%。
据昆明规划建设
主城8个过规项目
项目 推广名 过规性质 过规时间 占地面积(万m2) 总建筑面积(万m2) 建筑密度 绿地率
官渡区润璟小区 华润悦府 住宅 2022.4.2 1.95 15.73 23.33 42
一二一大街总部基地项目二期 大华昆明总部 商业、办公 2022.4.8 2.01 11.93 39.25 26.66
五华区云嘉中心项目 融创春风十里海豚湾 商业、办公 2022.4.1 4.39 16.48 39.98 25.12
龙腾苑12班幼儿园建设工程 碧桂园御龙半山 教育科研 2022.4.13 0.47 0.28 - -
云湖商业中心项目 万科公园城市 商业 2022.4.20 0.85 3.79 42.58 25
资运大厦项目 华润悦府 商业 2022.4.22 0.96 8.03 36.87 7.5
美庐小区四-Ⅰ期 中交碧桂园映象美庐 住宅 2022.4.24 0.23 1.37 21.36 41.49
五华区珑台茗苑建设项目 碧桂园翠湖映象 商住 2022.4.25 1.28 6.97 32.07 33.01
