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据不完全统计，截至 2022 年 11 月底，中央及各级地方政府发布地产宽松政策接近 700 条；分类别来看，中央级别政策约 60 余条，省级及一、二线城市发布约 230 余条，其他地方政府发布数量接近 400 条。

从地产宽松政策出台的节奏和方向来看，宽松政策自年初逐步增加，在 5 月份达到顶峰，随后逐步下降；方向从保障住房建设和商品房销售和资金监管的放松，转向至确保“保交楼”和房企融资放松的关注。

通过分析不同层级政府部门发布政策后的螺纹钢期货表现，我们发现中央政府发布的政策对螺纹钢期货影响更为显著，随着发布政策的政府级别下降，对螺纹钢期货价格的提振效果也逐级减弱；中央级别政策的发布在次日、三日及五日后的螺纹钢期货价格正向提振效果显著强于其他层级政府发布的政策。

风险因素：终端需求加速回升、重启行政性减产(上行风险)；终端需求下滑，供给极端宽松(下行风险)

（文章来源：中信期货）